Risparmia sul Mutuo con la Ristrutturazione Green

I mutui green, offerti da numerose banche, rappresentano spesso una scelta conveniente e agevolata per chi vuole comprare casa. Tuttavia, questi sconti sono tipicamente riservati agli immobili con classe energetica A o B.

In questo articolo, ti guideremo attraverso il processo per usufruire degli sconti sul mutuo ristrutturando la casa che vuoi comprare. Scoprirai che migliorare l’efficienza energetica dell’immobile, indipendentemente della sua classificazione iniziale, puo tradursi in significativi risparmi oltre a un impatto positivo sull’ambiente e sulla tua salute.

Acquistare e ristrutturare una casa con classe energetica bassa

L’idea di acquistare una casa con una classe energetica bassa può sembrare scoraggiante all’inizio. Tuttavia, con il mutuo green ristrutturazione questa situazione può essere trasformata in un’opportunità per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e ottenere uno sconto sul tasso.

Per godere dei vantaggi di questa tipologia di mutuo, puoi seguire degli step per rendere tutto più semplice.

• Mettiti d’accordo con il venditore per effettuare sopralluoghi 🔍 Prima di procedere con l’acquisto, è importante concordare con il venditore la possibilità di effettuare un sopralluogo dell’immobile. Questo ti permetterà di valutare gli interventi di ristrutturazione necessari per migliorare la classe energetica della casa e, conseguentemente, beneficiare degli sconti per il mutuo green ristrutturazione sul tasso.
• Consultati con un esperto 👷🏻 Un tecnico specializzato sarà in grado di valutare le potenzialità di miglioramento dell’immobile e consigliarti gli interventi più efficaci per aumentare l’efficienza energetica al fine di ottenere lo sconto sul tasso desiderato.
• Valuta il miglioramento delle classi energetiche 🏡 Ricorda che per usufruire degli sconti previsti dal mutuo green l’immobile deve migliorare le prestazioni di almeno il 30% (di norma).
• Prepara la documentazione 📃 Per richiedere il mutuo green ristrutturazione è necessario fornire alla banca la documentazione relativa alla tua situazione finanziaria e al progetto di ristrutturazione previsto.
• Chiedi alla banca quanto tempo hai per migliorare la casa ⏲️ Informati per capire quanto tempo hai per effettuare i lavori di miglioramento dell’immobile. La banca potrebbe stabilire un limite temporale entro il quale devi eseguire i lavori per attestare l’avvenuto miglioramento dell’efficienza energetica della casa ristrutturata.

Quali sono i vantaggi

Ci sono diversi motivi per i quali potresti prendere in considerazione un mutuo green ristrutturazione.

• Ottenimento di un mutuo con tassi più bassi 📉 Ristrutturare un immobile, migliorandone l’efficienza energetica, ti permette di accedere a dei prodotti di mutuo con tassi più bassi e diverse agevolazioni rispetto ai mutui standard.
• Aumento del valore dell’immobile 🔋 Una ristrutturazione green non solo migliora l’abitazione, ma può anche aumentare il suo valore di mercato. Quindi, è un vantaggio sia nel presente che nel futuro.
• Riduzione dei costi energetici 🌿 Grazie all’implementazione di soluzioni mirate al risparmio energetico e all’efficienza degli impianti, potrai notare un risparmio considerevole sulle bollette energetiche fino al 70%.
• Contributo alla salute e al benessere 🧘🏻‍♂️ Materiali e soluzioni eco-compatibili contribuiscono a creare un ambiente domestico più salubre e confortevole, migliorando così la qualità della vita quotidiana.

Requisiti necessari

Prima di concederti un mutuo green ristrutturazione, la banca prenderà in considerazione alcuni requisiti indispensabili.

• Avere un progetto di ristrutturazione 🛠️ Per poter beneficiare del mutuo green, è necessario presentare un progetto di ristrutturazione che includa interventi mirati alla riduzione dell’impatto ambientale e al miglioramento della classe energetica dell’abitazione.
• Certificazione energetica dell’immobile 📄 Così come accade per l’acquisto e la costruzione, per l’ottenimento di un mutuo green ristrutturazione devi rivolgerti ad un tecnico qualificato per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile (APE). In questo modo, sarà possibile dimostrare l’avvenuto miglioramento della classe energetica della casa ristrutturata.
• Garanzie finanziarie 🪙 Per concederti il mutuo la banca valuterà la tua situazione finanziaria (reddito, impiego, altri debiti) per verificare la tua capacità di rimborso.

Come si migliora la classe energetica dell’immobile?

Per migliorare la classe energetica dell’immobile, e rendere la tua casa più efficiente, puoi considerare una serie di interventi di ristrutturazione.

• Isolamento termico 🧱 Migliorare l’isolamento termico dell’edificio è uno degli interventi più efficaci per ridurre le dispersioni di calore durante l’inverno e mantenere il fresco durante l’estate. Puoi installare i sistemi di isolamento termico sulle pareti, nel solaio, nel sottotetto e nel pavimento.
• Sostituzione infissi 🪟 Gli infissi rappresentano un punto critico per quanto riguarda la dispersione di calore. Sostituire vecchie finestre e porte con modelli ad alta efficienza energetica, dotati di doppi vetri e guarnizioni sigillanti, può ridurre notevolmente le perdite di calore e migliorare il comfort termico all’interno dell’abitazione.
• Aggiornamento impianti di riscaldamento e raffreddamento 🌡️ L’installazione di impianti di riscaldamento e raffreddamento più efficienti, come pompe di calore ad alta efficienza o caldaie a condensazione, può contribuire a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione dell’impianto.
• Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili ☀️ Integrare fonti energetiche rinnovabili, come pannelli solari per la produzione di acqua calda o di energia elettrica, può contribuire a diminuire ulteriormente il consumo di energia proveniente da fonti non rinnovabili e a ridurre l’impatto ambientale dell’abitazione.
• Ristrutturazione degli interni 🛋️ Anche piccoli interventi, come l’installazione di lampade a LED a basso consumo energetico, l’utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica e la scelta di materiali da costruzione eco-compatibili, possono contribuire a migliorare l’efficienza energetica complessiva dell’abitazione.

Prodotti di mutuo green ristrutturazione

Per ottenere i vantaggi del mutuo green ristrutturazione puoi scegliere banche che erogano questa tipologia di mutuo, come ad esempio Intesa Sanpaolo e Crédit Agricole.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus “Offerta Green”

Con Intesa Sanpaolo è possibile richiedere un mutuo green per ristrutturazione con le seguenti scontistiche:

• Sconto dello 0,35% sul tasso di interesse in caso di ristrutturazione con miglioramento di almeno una classe energetica.

Crédit Agricole – Mutuo Crédit Agricole Greenback

Un’altra soluzione è quella proposta da banca Crédit Agricole con le seguenti caratteristiche:

• Sconto dello 0,10% per la ristrutturazione di immobili con miglioramento di almeno due classi energetiche.

Considerazioni finali

Anche se stai acquistando un immobile con una classe energetica bassa, puoi approfittare comunque delle offerte di mutuo green per ristrutturazione, migliorando così la classe energetica dell’immobile. Accedendo a questa tipologia di mutuo, potrai quindi usufruire di diversi vantaggi.

• Accesso a tassi più bassi con alcune banche 🏦 Ristrutturare una casa aumentandone la classe energetica ti consente di ottenere un tasso di interesse più basso. Per godere di questi sconti, puoi prendere in considerazione banche come Intesa Sanpaolo e Crédit Agricole che ti garantiscono l’accesso ad prodotti di mutuo green.
• Investimento per il futuro 💰 Una casa ristrutturata con un miglioramento dell’efficienza garantisce un aumento del suo valore di mercato nel lungo termine diventando così un investimento sicuro e redditizio per il tuo futuro.
• Risparmio energetico sul lungo periodo 💡 La scelta di materiali e soluzioni eco-compatibili non solo riduce l’impatto ambientale, ma porta anche a una significativa riduzione dei tuoi costi energetici a lungo termine, garantendoti un risparmio importante sulle bollette e una maggiore stabilità finanziaria.
• Minore impatto sull’ambiente 🌱 Scegliendo un mutuo green per ristrutturazione non solo avrai benefici economici, ma contribuirai anche a ridurre l’impatto ambientale della tua abitazione garantendo un minore inquinamento.

Domande Frequenti