Sapevi che, anche se hai più di 36 anni, se cointesti il mutuo con una persona sotto i 36 anni, potresti comunque ottenere dei vantaggi?
Spesso si pensa che i prodotti dedicati ai giovani, come i Mutui Under 36, richiedano che entrambi gli intestatari abbiano meno di 36 anni, ma non è sempre così.
Cointestando il mutuo con una persona sotto i 36 anni, si possono ottenere benefici come tassi di interesse più bassi, accesso al Fondo Consap e una durata del mutuo più lunga.
In questo articolo esploreremo i vantaggi della cointestazione del mutuo con un under 36 e vedremo perché questa scelta può essere più conveniente per l’acquisto della tua casa.
Contenuti
Perché cointestare il mutuo?
Cointestare il mutuo offre due importanti vantaggi:
- Puoi ottenere un importo maggiore 💸 La rata del mutuo non dovrebbe superare un terzo del reddito mensile netto. Cointestando il mutuo ci sarebbero due o più redditi (il numero di intestatari può essere anche più di 2, ma è raro!), quindi potresti ottenere un importo di mutuo più elevato.
- Aumenti la possibilità di ottenimento 🏠 Con due o più intestatari, sei più sicuro di non vederti rifiutata la richiesta di mutuo dalla banca.
Se vuoi saperne di più sul mutuo cointestato, puoi leggere la nostra Guida dedicata.
Vantaggi del mutuo cointestato under 36
Con un secondo intestatario che ha meno di 36 anni, puoi usufruire di una serie di agevolazioni importanti:
- Potresti accedere ai prodotti di mutuo dedicati ai giovani. Di solito, questi ultimi hanno un tasso di interesse più basso e costi minori.
- Alcune banche potrebbero garantirti l’accesso al Fondo Consap. Potresti così ottenere fino al 100% di mutuo con tassi ulteriormente ridotti.
- La durata del mutuo potrebbe essere maggiore. Solitamente, al termine del mutuo non si dovrebbero superare gli 80 anni di età. Cointestando con un under 36, c’è la possibilità di ottenere un mutuo con una durata più lunga (anche 35 o 40 anni).
Come funziona il mutuo Consap?
In alcuni casi, potresti anche accedere al Mutuo Consap. Si tratta di una tipologia di mutuo che offre ulteriori vantaggi per l’acquisto di una prima casa.
- Tassi ridotti 📉 I tassi ottenuti con il Mutuo Consap sono di solito più bassi rispetto ad altri mutui.
- Importi fino al 100% 💰 È possibile ottenere un mutuo che copre fino al 100% del valore dell’immobile. Di conseguenza, potresti non aver bisogno di un anticipo per acquistare casa.
Una delle nostre banche convenzionate che potrebbe farti accedere a questo mutuo è Banca Intesa Sanpaolo. Per richiederlo con Intesa Sanpaolo, è necessario però rispettare alcuni requisiti.
- Devi essere sposato o convivente da almeno due anni con un under 36
- Hai meno di 40.000 euro di ISEE
- Stai acquistando la tua prima casa
A cosa fare attenzione
- ❌ Non tutte le banche permettono l’accesso al mutuo giovani se uno dei richiedenti ha più di 36 anni. Questo vale anche per il Mutuo Consap, dove le condizioni possono variare da banca a banca. Quindi, prima di rivolgerti a una banca, ricorda di verificare i requisiti.
- 🧓 Alcune banche calcolano la durata massima del mutuo basandosi sull’età del richiedente più grande. In questo caso, non potrai chiedere un mutuo con una durata molto lunga.
- 🏠 Le agevolazioni sono spesso riservate all’acquisto della prima casa, quindi se possiedi già un immobile, potresti non essere idoneo.
Conclusioni
Come abbiamo visto, avere più di 36 anni non ti esclude automaticamente dalle agevolazioni disponibili.
Tuttavia, è importante verificare i requisiti specifici delle banche, perché non tutte offrono accesso alle agevolazioni se uno degli intestatari ha più di 36 anni.
Ti suggeriamo di scaricare la nostra app dedicata e di metterti in contatto con un nostro esperto. Quest’ultimo potrà fornirti informazioni più specifiche sul mutuo cointestato in maniera 100% gratuita e non vincolante.
🌀 Disclaimer: le informazioni in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Consulta sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati
Domande frequenti
Come faccio a cointestare un mutuo con un under 36?
Dopo aver individuato la banca giusta per te, la procedura è uguale a quella di un mutuo cointestato standard. Al momento della richiesta, dovrai quindi presentare documenti anagrafici, reddituali e relativi all’immobile.
Si può uscire dalla cointestazione del mutuo?
Esistono diverse opzioni per uscire dalla cointestazione, come la vendita della casa, l’accollo del mutuo, la sostituzione o la surroga del contratto. Ricorda tuttavia che si tratta di soluzioni che potrebbero comportare dei costi.
Per la durata massima viene presa in considerazione l’età dell’under 36 o dell’over 36?
Dipende dalla banca. Chiedi attentamente alla banca con cui vuoi procedere quale età verrà presa in considerazione per stabilire la durata massima del mutuo.
Meglio cointestare o inserire un garante?
La scelta tra cointestare o inserire un garante dipende dalla tua situazione finanziaria. Cointestare un mutuo ti permette di ottenere un importo maggiore grazie alla somma dei redditi, ma entrambi i cointestatari sono responsabili del pagamento. Inserire un garante è utile se hai bisogno di dimostrare la solvibilità senza condividere la proprietà del bene. Tuttavia, il garante dovrà coprire i pagamenti se tu non riesci a farlo.
