Per richiedere una pre-delibera per il mutuo, è necessario preparare una serie di documenti anagrafici e reddituali che la banca esaminerà per valutare la tua richiesta e indicare quale l’importo di mutuo massimo puoi ottenere.
In questo articolo, vedremo qual è la checklist di documenti necessaria. Inoltre, ti mostreremo anche come puoi semplificare il processo di raccolta e fare l’intera richiesta comodamente da casa, senza perdere tempo in filiale.
Contenuti
Documenti necessari per la richiesta
Per ottenere una pre-delibera, devi presentare in banca una serie di documenti anagrafici e reddituali. Vediamo quali sono nello specifico.
Documenti anagrafici
A livello anagrafico, devi fornire:
- Documento di identità (carta d’identità, passaporto o patente)
- Codice fiscale (tessera sanitaria)
- Certificato contestuale di residenza, stato di famiglia e stato civile (puoi richiederli al Comune o tramite lo SPID)
- Estratto di matrimonio (se sei sposato/a)
- Carta di soggiorno (se sei un cittadino straniero)
Documenti reddituali
Se sei un lavoratore dipendente, devi presentare:
- Estratto del tuo conto corrente dell’ultimo trimestre
- Lista dei movimenti aggiornata dal 01/01 al giorno di invio del documento stesso
- Estratto contributivo INPS (puoi richiederlo facilmente sul portale online dell’INPS)
- Ultime 3 buste paga
- Ultimo CU (ex CUD)
- Eventuali piani di ammortamento, se hai uno o più finanziamenti attivi
- Il tuo ISEE in caso di richiesta di un Mutuo Consap (richiedibile entro il 31 dicembre)
Se invece sei un lavoratore autonomo (partita IVA), i documenti da presentare sono:
- Ultimi due modelli unici per persone fisiche
- Registrazione telematica degli stessi modelli all’Agenzia delle Entrate
- Certificato di attribuzione della partita IVA
- Visura C.I.A.A. (che contiene tutti i dati e le informazioni delle imprese iscritte al Registro delle Imprese)
- Tesserino di iscrizione all’albo
Prossimi passi
Una volta raccolta la documentazione necessaria:
- Prendi un appuntamento in filiale: Vai in filiale e consegna i documenti necessari per avviare la tua richiesta.
- La tua richiesta è in corso di valutazione: La banca valuta la tua richiesta. Se tutto è in ordine, viene rilasciato un parere preliminare.
- Fornisci eventuali richieste di documenti aggiuntivi: Se necessario, dovrai tornare in filiale per fornire ulteriori documenti (come una lista movimenti aggiornata o una busta paga più recente).
- Emissione della pre-delibera: La banca emette la pre-delibera, quindi dovrai tornare in filiale per ritirarla.
Per completare la richiesta in filiale sono necessarie diverse settimane, con tempi che variano a seconda della banca. La durata del processo dipende dal numero di visite richieste in filiale e dalla disponibilità per fissare gli appuntamenti.
Una volta ottenuta, solitamente, ha una validità di sei mesi.
Fai la pre-delibera online
Le principali sfide che potresti incontrare in una richiesta di pre-delibera includono:
- Capire quale documentazione devi fornire
- Raccogliere tutti documenti per fare la richiesta
- Trovare disponibilità con la filiale per prendere un appuntamento
- Ottenere un supporto dal consulente mutui nel percorso
Per rendere il processo più semplice, puoi considerare di svolgere tutto online, gratuitamente, tramite il nostro servizio. Avrai un consulente dedicato che ti guiderà passo dopo passo nella raccolta dei documenti e nella gestione della richiesta, permettendoti di completare il tutto comodamente da casa.
| Richiesta Online | Richiesta in Filiale |
| Documentazione inviata a distanza 📲 Puoi caricare e inviare i documenti richiesti direttamente online. | Più visite in filiale 🏦 Dovresti andare in filiale più volte per consegnare i documenti necessari. |
| Consulente dedicato 💁 Un consulente ti guida gratuitamente in tutte le fasi del processo, aiutandoti a preparare e inviare la documentazione. | Supporto limitato ❌ Il supporto viene fornito solo durante le visite in filiale, con possibili attese tra un appuntamento e l’altro. |
| Gestione da casa 🏠 Il processo si svolge online, rendendo il tutto più comodo e flessibile. | Tempi variabili e attese in filiale 🕗 La gestione dipende dagli orari della filiale e dalle disponibilità degli appuntamenti. |
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🌀 Disclaimer: le informazioni in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Consulta sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati.
Domande frequenti
Cosa succede quando scade la pre-delibera?
Quando la pre-delibera scade, non è più valida e dovrai richiederne una nuova. Ti ricordiamo che la pre-delibera è gratuita e non vincolante, quindi a scadenza non ti verrà addebitato nessun costo.
Quanto dura la pre-delibera?
Normalmente, la pre-delibera ha una validità di 6 mesi. Questo ti permette di avere un periodo sufficiente per cercare e acquistare casa.
I documenti richiesti per la pre-delibera sono gli stessi per tutte le banche?
Non necessariamente. Anche se molti documenti richiesti possono essere simili, ogni banca potrebbe avere requisiti specifici. È importante verificare direttamente con la banca per avere un elenco completo dei documenti necessari.
