Se stai pianificando l’acquisto della tua prima casa, avrai sicuramente sentito parlare del Mutuo Consap. Ma cos’è esattamente e perché ne stanno parlando tutti?
In un mercato in continua evoluzione, il Mutuo Consap si distingue come una scelta molto vantaggiosa per gli under gli 36 e per i nuclei familiari numerosi che vogliono comprare casa. In questo articolo esploreremo in dettaglio cos’è il Mutuo Consap, quali sono i suoi vantaggi, i requisiti per richiederlo e come valutare se è la soluzione ideale per te.
Contenuti
Cos’è il Mutuo Consap e il Fondo Garanzia
In parole semplici, il Mutuo Consap è un prodotto offerto dalla Consap (una società per azioni del Ministero dell’Economia e delle Finanze). La Consap è stata incaricata di gestire un Fondo, chiamato il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, creato appositamente per garantire l’accesso ad un mutuo agevolato.
Fino al 31 dicembre 2024 è possibile avviare una richiesta per un Mutuo Consap.
I vantaggi del Mutuo Consap
Le principali agevolazioni offerte dal Mutuo Consap sono:
- 💯 Accesso a mutui al 100% con tassi notevolmente ridotti, consentendoti di acquistare una casa anche senza un anticipo
- 💰 Ulteriori sconti e opzioni di flessibilità previsti dalla banca (ad esempio, con Banca Intesa Sanpaolo l’istruttoria è gratuita per coloro che accedono al Fondo Consap)
Requisiti per accedere al Consap
Come abbiamo visto, l’accesso al Mutuo Consap è previsto per i giovani under 36 e per i nuclei familiari numerosi. Vediamo ora quali sono i requisiti indispensabili per poter presentare richiesta, le scadenze e gli importi richiedibili.
Se sei under 36
- Devi avviare la richiesta entro il 31 dicembre 2024
- Devi avere un’età inferiore ai 36 anni (non devi aver compiuto più di 35 anni nel 2024)
- Se siete in due, almeno uno dei richiedenti deve avere meno di 36 anni (il secondo intestatario non può essere un parente)
- Puoi richiedere un importo massimo di 250.000 euro
- Deve trattarsi di un acquisto prima casa (se non sei sicuro di rientrarci, puoi leggere il nostro articolo sui requisiti della prima casa).
- Devi avere un ISEE inferiore a 40.000 euro (si tratta di un indicatore che valuta la tua situazione economica). Per scoprire il tuo, puoi richiederlo comodamente sul sito dell’INPS
Per nuclei familiari numerosi
- Devi avviare la richiesta entro il 31 dicembre 2024
- Puoi richiedere un importo massimo di 250.000 euro
- Deve trattarsi di un acquisto prima casa
- Devi far parte di un nucleo familiare con almeno tre figli di età inferiore ai 21 anni
- Devi avere un ISEE inferiore a 40.000 euro sei hai almeno tre figli
- Devi avere un ISEE inferiore a 45.000 euro sei hai almeno quattro figli
- Devi avere un ISEE inferiore a 50.000 euro sei hai almeno cinque figli
| Categoria | Copertura | ISEE |
| Under 36 | 80% | inferiore a €40.000 |
| Famiglia con almeno 3 figli | 80% | inferiore a €40.000 |
| Famiglia con almeno 4 figli | 85% | inferiore a €45.000 |
| Famiglia con almeno 5 figli | 90% | inferiore a €50.000 |
Come proseguire
Ecco un breve riepilogo degli step consigliati per portare a buon fine il tuo progetto.
- 💵 Definisci il tuo budget e quanto vuoi spendere per la casa
- 🔍 Verifica se hai i requisiti per fare un acquisto di prima casa
- 🧮 Calcola il tuo ISEE sul portale di INPS
- ✔️ Verifica gli altri requisiti per accedere al Fondo Consap
- 🌐 Fai una simulazione online e confronta le soluzioni di mutuo
- 🧐 Prenota una consulenza gratuita per trovare la soluzione più conveniente (Facoltativo!)
- 📆 Avvia la tua richiesta entro il 31 dicembre 2024
Se hai ancora domande o dubbi puoi fare una simulazione di mutuo sul nostro sito 👇. Inserendo i dettagli del tuo progetto potrai ottenere un supporto gratuito per approfondire le soluzioni di Mutuo Consap.
Domande Frequenti
Posso ottenere un Mutuo Consap con una qualsiasi banca?
No. Non tutte le banche consentono l’accesso al Fondo Garanzia. Ci sono alcune banche come ad esempio le banche Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e Avvera (gruppo CREDEM) che offrono la possibilità di accedere al Fondo.
Siamo una coppia ma solo uno dei due è under 36. Possiamo accedere comunque al Fondo Consap?
Sì, è possibile, a condizione che siate sposati oppure conviventi certificati dal vostro comune di residenza da almeno due anni.
Ho ricevuto una casa in donazione o per successione. Posso accedere comunque al Fondo per l’acquisto di una prima casa?
Puoi usufruire delle agevolazioni previste dal fondo Consap solo in caso nel cui hai ricevuto l’immobile in successione.
Posso ottenere un Mutuo Consap se ho una partita IVA?
Sì, anche se lavori con partita IVA o se un libero professionista, puoi ottenere l’accesso al Fondo Consap.
