Quando si parla di mutuo al 100%, si pensa di solito ai prodotti destinati ai giovani under 36. Tuttavia, anche se hai più di 36 anni, ci sono alcune banche che forniscono il 100%, a prescindere della tua età.
In questo articolo approfondiamo le caratteristiche di un mutuo 100% over 36 e le banche in convenzione con noi disposte a concederlo.
Contenuti
Aspetti da considerare
Per ottenere un mutuo 100% se hai più di 36 anni, devi considerare alcuni aspetti:
- Le opzioni sono limitate 🏦 Non tutte le banche concedono mutui al 100% e per chi ha più di 36 anni la scelta è ancora più ristretta.
- La durata del mutuo limitata 🎂 Le banche di solito concedono mutui a patto che il richiedente abbia un massimo di 75-80 anni alla fine del contratto di mutuo. Questo significa mutui più brevi e rate più alte.
- Tassi di interesse più alti 📈 I mutui al 100% hanno tassi di interesse più elevati rispetto a mutui all’80%
- Assicurazione sulla vita 🛡️ Alcune banche richiedono un’assicurazione sulla vita per concedere un mutuo al 100%. Questa polizza copre il debito in caso di morte del mutuatario.
Quali banche concedono il mutuo 100% over 36?
Tra le banche convenzionate è possibile ottenere il 100% con Intesa Sanpaolo.
Intesa Sanpaolo
Con il Mutuo Domus di banca Intesa Sanpaolo è possibile ottenere il 100% anche se hai più di 36 anni. Ha queste caratteristiche:
- 🏠 Acquisto prima casa
- 📅 La durata massima è di 30 anni e a fine mutuo non devi avere più di 80 anni (ad esempio, se hai 60 anni la durata massima sarà di 20 anni)
- 💰 Puoi richiedere fino a 400.000 euro di mutuo
- 🌳 Puoi ottenere un tasso più competitivo se acquisti una casa con classe energetica B o superiore
Opzione Alternativa: Mutuo 95%
Se vuoi ottenere un mutuo sopra l’80%, ma non hai bisogno del 100%, puoi considerare altre due opzioni di Avvera e ING. Con queste due banche, puoi finanziare fino al 95% del tuo acquisto.
Inoltre, Avvera ti consente di accedere al Fondo Garanzia Prima Casa anche se sei over 36.
Con ING puoi ottenere un mutuo al 95% per:
- 🏠 Acquisto prima casa o seconda casa
Sia Avvera che ING, come Intesa Sanpaolo, offrono tassi agevolati per l’acquisto di case con classe energetica B o superiore.
Conclusioni
- Le banche che concedono un mutuo 100% over 36 sono poche e spesso hanno tassi di interesse più elevati.
- Se puoi permetterti un mutuo al 95%, considera anche le offerte di Avvera e ING che offrono più soluzioni.
- Se acquisti una casa con classe energetica elevata, puoi ottenere un tasso scontato grazie alle offerte green.
Domande Frequenti
Esiste un limite di età per ottenere un mutuo al 100%?
No, ma è fondamentale che a fine mutuo l’età sia compresa tra i 75 e gli 80 anni.
Il mutuo al 100% ha un tasso più alto?
Di norma sì. Se richiedi un mutuo al 100% il tasso sarà sicuramente più alto rispetto a un mutuo sopra l’80%.
Se richiedo un mutuo al 100%, l’assicurazione vita è obbligatoria?
L’assicurazione vita non è obbligatoria, tuttavia le banche potrebbero chiederti di stipularne una per ridurre i rischi.
Con il mutuo al 100% posso coprire anche le spese notarili e di agenzia?
No. Il mutuo copre solamente le spese per l’acquisto dell’immobile (a prescindere dalla percentuale richiesta). Le spese accessorie, come quelle notarili e dell’agenzia immobiliare, non vengono coperte dall’importo ottenuto.
