Un mutuo che copre l’intero costo della casa è una scelta pratica per chi vuole acquistare casa senza consumare troppi risparmi. Sapevi però che un mutuo al 95% potrebbe essere una soluzione più conveniente, sicura e accessibile rispetto a un mutuo al 100%?
Vediamo in questo articolo i vantaggi di questa soluzione e perché può rivelarsi la scelta giusta per te.
Contenuti
Vantaggi del mutuo 95%
Un mutuo al 95% è molto più facile da ottenere rispetto ad un mutuo al 100%, dato che per ottenere l’intero importo (il 100%) devi rispettare numerosi requisiti. Ciò è dovuto al fatto che le soluzioni al 100% sono tipicamente abbinate al Fondo Consap, che ha criteri specifici per l’accesso (come ad esempio l’età e l’ISEE).
Il 95%, invece, viene concesso in maniera più semplice. Si tratta quindi di un’ottima soluzione a cui potresti accedere con pochi risparmi (a differenza di un mutuo all’80%).
In più, ci sono anche una serie di altri vantaggi come ad esempio:
- Potrai utilizzare i tuoi risparmi per altre necessità e investimenti
- Il tasso di interesse potrebbe essere più competitivo rispetto ad un mutuo al 100% che non è abbinato al Fondo Consap
A cosa fare attenzione
Se vuoi richiedere un mutuo al 95%, tieni in considerazione i seguenti aspetti importanti:
- Ci sono meno banche disponibili 🏦 Non tutte le banche concedono mutui superiori all’80%. Per questo motivo, confronta varie banche per trovare quella disposta a fornirti il 95%.
- I tassi sono più alti 📈 Di solito, i tassi di interesse dei mutui al 95% sono più alti rispetto a quelli all’80%.
- Hai necessità di maggiori garanzie 🛡️ Ad esempio, la banca potrebbe richiedere la presenza obbligatoria di un garante o secondo intestatario.
- Verifica se puoi accedere al Consap 💶 Fino al 31 dicembre 2024, i giovani under 36 con determinati requisiti possono accedere ad un Mutuo Consap superiore all’80% con un tasso ridotto.
Qualche consiglio
Ecco una lista di suggerimenti da seguire se vuoi procedere con questa soluzione:
- 🔀 Prima di scegliere un mutuo al 95%, valuta se un mutuo all’80% potrebbe essere sufficiente visto che può offrirti un tasso di interesse migliore.
- 🏦 Individua quali banche forniscono mutui al 95% (come ad esempio la banca Intesa Sanpaolo). Cerca sia tra le banche vicine all’immobile che vuoi acquistare, sia tra le banche online.
- 📊 Se desideri acquistare una prima casa, verifica se hai le condizioni per accedere al Fondo Consap. In questo modo, potrai usufruire di tassi ridotti e ulteriori agevolazioni.
- ✅ Utilizza la nostra app per confrontare facilmente diverse opzioni di mutuo al 95%. Inoltre, hai la possibilità di richiedere una consulenza gratuita per chiarire qualsiasi dubbio con uno dei nostri esperti.
Buona ricerca e in bocca al lupo per l’acquisto della tua nuova casa!
🌀 Disclaimer: le informazioni in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Consulta sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati.
Domande frequenti
Esistono soluzioni al 100%?
Sì. Se vuoi ottenere un mutuo al 100% con dei tassi ridotti, verifica se puoi accedere al Fondo Consap. In caso contrario, ottenere un 95% potrebbe essere più semplice da ottenere.
Posso chiedere un importo più basso del 95% (ad esempio un 94%)?
Sì. Non è molto tipico ma puoi richiedere anche importi più bassi (94%, 93%, 92% …)
Posso chiedere un 95% per fare dei lavori di ristrutturazione?
Di norma no. La banca eroga il mutuo solamente per acquistare casa sulla base del suo valore (LTV). Tuttavia esistono delle soluzioni di mutuo acquisto + ristrutturazione che possono concederti sia la liquidità per acquistare che per ristrutturare in un’unica soluzione.
